مقاله آثار تعدّی و تفریط مستاجر نسبت به عین مستاجره (ضمان مستأجر)

آثار تعدّی و تفریط مستأجر نسبت به عین مستأجره (ضمان مستأجر)

در این مقاله به بررسی نظریات صحت و فساد و دلائل مربوط به هر یک و انطباق آن با اصول حقوقی می‌پردازیم و پس از بررسی دلائل و فروعات هر یک از دو نظریه صحت و فساد در خاتمه نیز به نتیجه‌گیری از دو مبحث مزبور و اینکه کدامیک از نظریات قابل انطباق با حقوق موضوعه و رویه قضایی عصر حاضر است، خواهیم پرداخت که امید است مورد توجه واقع گردد.
...
اصل حاکمیت اراده:
همانطور که می‌دانیم اصل حاکمیت اراده یا اصل آزادی اراده در حقوق ما در ماده 10 ق.م پیش‌بینی شده است. بر طبق این ماده قراردادهای خصوصی افراد در صورتی که «خلاف صریح قانون» نباشد، نافذ و لازم‌الوفا است. اگر بخواهیم اصل حاکمیت اراده و در حقیقت محتوای بنیادین این ماده را ظهوری جدید در حقوق بدانیم، بدون تردید ادعایی بیهوده و گزاف کرده‌ایم و آیات قرآن و روایات و ادله فقهی که از دیرباز در راستای این اصل بیان شده است نیز شاهد بر این مدعا می‌باشند.
...
مطالب:

مقدمه :
الف ) بررسی و تحلیل نظریه فساد:
ب) بررسی و تحلیل نظریه صحت:
1 ـ اصل حاکمیت اراده:
2 ـ اصل صحت:
3 ـ ماده 642 ق.م خصوصیت ندارد:
  4 ـ رویه قضایی به طور ضمنی شرط ضمان مستأجر را مورد پذیرش قرار داده است:
منابع و مآخذ